De startershypotheek is een voordelige hypothecaire geldlening, die is bedoeld om starters financieel te helpen bij het kopen van hun eerste eigen woning. Voor de Startershypotheek zijn diverse specifieke hypothecaire geldleningen ontwikkeld, waaronder starterssubsidies. Daarnaast profiteert de starter van rentevoordeel omdat de startershypotheek in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan worden gesloten. Hierdoor is een startershypotheek de beste keus voor de financiering van de eerste woning.

• Laagste marktconforme hypotheekrente voor starters
• Laagste maandlasten dankzij starterssubsidies zoals Koopsubsidie en Starterslening
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en/of garantstelling ouders mogelijk
• Onder te brengen bij nagenoeg iedere hypotheekverstrekker
• Speciaal voor singles, stellen en jonge gezinnen die hun eerste woning willen kopen

Voorwaarden

Starters op de woningmarkt met de volgende kenmerken:

• Aankoop eerste eigen woning (dit geldt ook voor partner);
• Afgeronde opleiding (MBO/HBO/WO);
• Aanvraag binnen vier jaar na datum van afstuderen;
• Vast dienstverband;
• Geen vastdienstverband maar met intentieverklaring, de proeftijd moet verstreken zijn;
• De minimale leeftijd is 18 jaar en de maximale leeftijd is 35 jaar (geldt ook voor de partner);
• Ook voor zelfstandigen (minimaal 3 jaar aan cijfers)

maximale hypotheek berekenen | gratis hypotheekadvies | contact

Startershypotheken

In vergelijking met een reguliere hypotheek biedt de Startershypotheek een aantal belangrijke voordelen voor mensen die hun eerste huis kopen:

• Geen eigen geld nodig;
• Financiering op te delen in nagenoeg alle hypotheekvormen;
• Keuze tussen met of zonder Nationale Hypotheek Garantie (NHG);
• 100% Aflosvrij niet mogelijk (kan wel voor lager percentage in combinatie met andere hypotheekvorm);
• Aandacht voor de mogelijkheden (groot) ouders: schenken, lenen, medeschuldenaar;
• Aangepaste acceptatievoorwaarden: Afgestudeerd MBO/HBO/WO, aanvraag binnen vier jaar na afstuderen, jonger dan 35 jaar (geldt ook voor de partner), eerste koophuis (geldt ook voor partner).

Omdat de startershypotheek niet gebonden is aan een specifieke hypotheekverstrekker, kunt u altijd profiteren van de laagste hypotheekrente.

maximale hypotheek berekenen | gratis hypotheekadvies | contact

Fiscale voordelen

Voor aftrekbaarheid van de rente van de Startershypotheek gelden de normale fiscale regels. Grootouders of ouders kunnen ook helpen door geld te schenken of lenen (maximaal €50.000,-). Bij een schenking heb je als starter een lagere lening nodig en dus lagere maandlasten. Een alternatief kan zijn dat de starter het geld van zijn (groot) ouders leent of dat de starter een hogere lening aangaat met behulp van de (groot) ouders, in de vorm van een medeschuldenaarschap, mits dit budgettair verantwoord is. De Startershypotheekadviseur helpt u om de schenking en/of lening van uw (groot)ouders fiscaal zo gunstig mogelijk te doen. Door de nieuwe schenkingsbelastingregels per 1 januari 2010 zijn er voor starters interessant constructies met garantstelling (groot)ouders mogelijk.

maximale hypotheek berekenen | gratis hypotheekadvies | contact

Tijdelijk lagere overdrachtsbelasting van 2%

Vanwege de kredietkrisis en de huizenmarktkrisis kunnen nog maar weinig starters een betaalbare woning kopen. Om de verkoop van koopwoningen te stimuleren en het sentiment op de koopwoningmarkt te verbeteren, heeft minister Donner van 1 juli 2011 tot en met 1 juli 2012 de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagt van 6% naar 2%. Huizenkopers hoeven hierdoor minder te betalen, want dit percentage wordt berekend over de aankoopprijs van de woning en is voor rekening van de koper.

Verlaging overdrachtsbelasting tot 1 juli 2012.

Overdrachtsbelasting wordt verlaagd (©NOS.nl)

Verantwoorde maximale hypothecaire lening

De maximale schuld van de Startershypotheek mag niet meer bedragen dan 125% van de executiewaarde (EW). Dit conform het standaard beleid van de AFM. Het meefinancieren van de eerste hoge storting in het aflossingsdepot is mogelijk tot maximaal 5% van de EW. Tevens is het mogelijk om een koopsom voor maandlasten arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV) mee te financieren tot maximaal 5% EW.

Er wordt getoetst aan de hand van de woonquote die hoort bij het hoogste inkomen. Het tweede inkomen wordt altijd volledig meegenomen bij het bepalen van de maximale woonlast. De voorziening voor de arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV), de overlijdensrisicoverzekering en de levensverzekering kunnen in één keer meegefinancieerd worden met de Startershypotheek. Voor het gedeelte van de hypothecaire lening boven de 100% EW moet sowieso een overlijdensrisico-verzekering worden gesloten. Hiermee verzeker je je inkomen en dus ook de mogelijkheid dat je de hypothecaire maandlasten kunt blijven betalen, zelfs als het 'even tegenzit'.

Kortom: De Startershypotheek is de meest verantwoorde hypotheek voor starters.

maximale hypotheek berekenen | gratis hypotheekadvies | contact

Begeleiding van de gehele starttraject mogelijk

De financieel adviseurs van de Startershypotheek zijn onafhankelijk, erkend en gespecialiseerd in het adviseren en begeleiden van de aankoop van uw eerste woning. Er zijn vestigingen over het hele land en de startershypotheekadviseur komt gratis bij u aan huis voor een persoonlijk startershypotheekgesprek. U kunt vertrouwen op een heldere en duidelijke uitleg. In tegenstelling tot de doorsnee doorsnee adviseur helpt de Startershypotheekadviseur u ook met het verkrijgen en aanvragen van de diverse starterssubsidies en kortingsregelingen waar u als starter recht op hebt.

De Startershypotheekadviseur geeft jou antwoord op vragen als:

• Hoe vind ik een geschikte starterswoning?
• Betaal ik de juiste prijs voor de woning?
• Hoe bied ik op een woning?
• Heeft de woning niet te veel achterstallig onderhoud?
• Wat is de werkelijke waarde van de woning?
• Kom ik in aanmerking voor subsidie?
• Op welke woningen kan ik subsidie krijgen?
• Wat kan ik allemaal doen met de verkregen subsidie?
• Hoe vind ik een voordelige hypotheek met lage maandlasten?
• Hoe verkrijg ik Nationale Hypotheek Garantie (NHG)?
• Waarom heb ik een bankgarantie nodig?
• Hoe vraag ik bankgarantie voor starters aan?
• Hoe vind ik de goedkoopste notaris?
• Welke extra diensten biedt de startersnotaris?
• Hoe verkrijg ik garantie bij arbeidsongeschiktheid?
• Hoe kan ik mij indekken bij tijdelijke werkloosheid?
• Wat gebeurt er als ik kom te overlijden?

Zo ben je er zeker van dat je met behulp van de Startershypotheekadviseur geen fouten maakt bij het aankopen en financieren van je eerste woning.

maximale hypotheek berekenen | gratis hypotheekadvies | contact

Vergelijk hier de laagste startershypotheekrentes voor uw situatie.

Met de laagste startershypotheekrente vergelijkingstool ontdekt u binnen enkele minuten welke hypotheekverstrekkers de scherpste rente aanbieden voor uw situatie. U krijgt een actueel en uitgebreid overzicht van hypotheekverstrekkers, hypotheekproducten en hypotheekrentestanden.

Antwoord op de volgende vragen:

• Waar krijg ik de laagste rente?
• Bij welke hypotheekverstrekkers kan ik mijn startershypotheek onderbrengen?
• Welke hypotheekproducten worden er aangeboden?

N.B. Voor een juist renteoverzicht vragen wij u om de velden op de juiste manier in te vullen.

Veilige gegevensverwerking

Bewaren & delen: